开装修工程公司要注意什么？注册、征费与请人规则

重点速览

注册制度、征费率、门槛及豁免以屋宇署、建造业议会及相关条例最新公布为准。

承建商注册：先确认您做的属哪类

这一行不是开了公司就可以接工程。

视乎工程类别与规模，可能要向屋宇署注册——例如注册小型工程承建商（公司或个人）。注册要求一般涉及相关资历、经验与安全训练证明书。

实务上第一步不是注册，是弄清楚您打算接的工程属哪个类别。 不同类别对应不同注册，要求差很远。这部分要向屋宇署或者熟悉建造注册的专业人士确认。

建造业征费：三百万是分界线

两条条例各有征费：

• 《建造业议会条例》——0.5%
• 《建造业工人注册条例》——0.03%

门槛：工程总值不超过 HK$3,000,000 一般毋须缴付（门槛由 2018 年 7 月 30 日起由一百万上调至三百万）。

实务要留意：

一、按「工程总值」计，不是按您的利润。 一个三百几万的工程，即使您只赚一成，征费照按总值计。

二、报价时就要计入。 开头没有计，之后就要自己承担。

三、记录要留下。 征费与工程价值的记录，与您的会计纪录一同保存。

强积金：本行最容易漏的一项

这个值得单独说，因为漏了要补加附加费，而且积金局对这两个行业查得最密。

建造业有强积金行业计划，专为经常转工地的临时雇员而设。

关键分别：行业计划下的临时雇员，即使受雇少于 60 日都要供款。 一般计划的 60 日豁免不适用。

即是说：

• 「只做两日」——要供
• 「做完这单就走」——要供
• 「是散工不是正式员工」——要供

原因很实际：这行很多人每日转雇主，如果跟一般规则，他们一辈子都得不到强积金。

完整规则见兼职散工需不需要供强积金。

劳工保险：保额与工种要报准

本行工伤风险高，所以这两点特别重要：

一、工种要申报准确。 报了文职但实际要上高、搬重物、用电动工具——出事时可能引起争议。

二、人手变动要通知。 这行人手浮动大，不要等年度续保才说。加了人、换了工种，即刻通知保险公司。

没有买劳工保险属刑事罪行，而且没有保而员工工伤，赔偿要雇主自己承担。详见劳工保险。

分判：责任要界定清楚

分判是本行常态，但要留意：

一、分判商的雇员算是谁的雇员？ 这个影响强积金、劳工保险与工伤责任的归属。合约要写清楚。

二、分判商有没有买劳工保险？ 上判有可能被牵连。实务做法是要求对方提供保单副本并存档。

三、付款与保固金要有记录。 这个影响您的账目与税务。

这类判断涉及法律责任，建议个案上咨询律师——尤其是大额或者长期的分判安排。

记账：按工程项目分开记

一般公司按月看损益就够；工程公司不够。

要按工程项目分开记：每个项目的收入、成本、已收款、未收款。原因是：

• 您才知道哪个项目赚、哪个亏蚀
• 年结时要处理未完工程——已投入成本但未确认收入
• 保固金（retention）通常要等一段时间才收到，不可以当已收
• 材料采购与人工要对应回项目，不是一堆总数

这个不用复杂系统都做得到——一个项目一张表都够。但不做，年结时就要靠回忆拆账。

开始前的次序

一、确认工程类别与注册要求。

二、成立公司——有限责任在这行特别重要，工程索偿金额可以很大。

三、请第一个人之前，安排好行业计划强积金与劳工保险。

四、报价时计入征费（如工程总值超过三百万）。

五、由第一个项目开始按项目记账。

我们做记账、公司秘书与雇主申报支援，可以为您设定按项目的记账方式、处理强积金与雇主报税表、年结时整理好年结资料。承建商注册与工程技术要求就要找本行的专业人士。

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本文为一般资讯，不构成法律、注册或会计意见。承建商注册制度、征费率、门槛及豁免以屋宇署、建造业议会及相关条例最新公布为准；强积金及劳工保险安排以积金局及劳工处为准。