開裝修工程公司要注意什麼？註冊、徵費與請人規則

重點速覽

註冊制度、徵費率、門檻及豁免以屋宇署、建造業議會及相關條例最新公佈為準。

承建商註冊：先確認你做的屬哪類

這一行不是開了公司就可以接工程。

視乎工程類別與規模，可能要向屋宇署註冊——例如註冊小型工程承建商（公司或個人）。註冊要求一般涉及相關資歷、經驗與安全訓練證明書。

實務上第一步不是註冊，是弄清楚你打算接的工程屬哪個類別。 不同類別對應不同註冊，要求差很遠。這部分要向屋宇署或者熟悉建造註冊的專業人士確認。

建造業徵費：三百萬是分界線

兩條條例各有徵費：

• 《建造業議會條例》——0.5%
• 《建造業工人註冊條例》——0.03%

門檻：工程總值不超過 HK$3,000,000 一般毋須繳付（門檻由 2018 年 7 月 30 日起由一百萬上調至三百萬）。

實務要留意：

一、按「工程總值」計，不是按你的利潤。 一個三百幾萬的工程，即使你只賺一成，徵費照按總值計。

二、報價時就要計入。 開頭沒有計，之後就要自己承擔。

三、記錄要留下。 徵費與工程價值的記錄，與你的會計紀錄一同保存。

強積金：本行最容易漏的一項

這個值得單獨說，因為漏了要補加附加費，而且積金局對這兩個行業查得最密。

建造業有強積金行業計劃，專為經常轉工地的臨時僱員而設。

關鍵分別：行業計劃下的臨時僱員，即使受僱少於 60 日都要供款。 一般計劃的 60 日豁免不適用。

即是說：

• 「只做兩日」——要供
• 「做完這單就走」——要供
• 「是散工不是正式員工」——要供

原因很實際：這行很多人每日轉僱主，如果跟一般規則，他們一輩子都得不到強積金。

完整規則見兼職散工需不需要供強積金。

勞工保險：保額與工種要報準

本行工傷風險高，所以這兩點特別重要：

一、工種要申報準確。 報了文職但實際要上高、搬重物、用電動工具——出事時可能引起爭議。

二、人手變動要通知。 這行人手浮動大，不要等年度續保才說。加了人、換了工種，即刻通知保險公司。

沒有買勞工保險屬刑事罪行，而且沒有保而員工工傷，賠償要僱主自己承擔。詳見勞工保險。

分判：責任要界定清楚

分判是本行常態，但要留意：

一、分判商的僱員算是誰的僱員？ 這個影響強積金、勞工保險與工傷責任的歸屬。合約要寫清楚。

二、分判商有沒有買勞工保險？ 上判有可能被牽連。實務做法是要求對方提供保單副本並存檔。

三、付款與保固金要有記錄。 這個影響你的帳目與稅務。

這類判斷涉及法律責任，建議個案上諮詢律師——尤其是大額或者長期的分判安排。

記帳：按工程項目分開記

一般公司按月看損益就夠；工程公司不夠。

要按工程項目分開記：每個項目的收入、成本、已收款、未收款。原因是：

• 你才知道哪個項目賺、哪個虧蝕
• 年結時要處理未完工程——已投入成本但未確認收入
• 保固金（retention）通常要等一段時間才收到，不可以當已收
• 材料採購與人工要對應回項目，不是一堆總數

這個不用複雜系統都做得到——一個項目一張表都夠。但不做，年結時就要靠回憶拆帳。

開始前的次序

一、確認工程類別與註冊要求。

二、成立公司——有限責任在這行特別重要，工程索償金額可以很大。

三、請第一個人之前，安排好行業計劃強積金與勞工保險。

四、報價時計入徵費（如工程總值超過三百萬）。

五、由第一個項目開始按項目記帳。

我們做記帳、公司秘書與僱主申報支援，可以幫你設定按項目的記帳方式、處理強積金與僱主報稅表、年結時整理好年結資料。承建商註冊與工程技術要求就要找本行的專業人士。

搵我哋傾下先，或者立即開始。

本文為一般資訊，不構成法律、註冊或會計意見。承建商註冊制度、徵費率、門檻及豁免以屋宇署、建造業議會及相關條例最新公佈為準；強積金及勞工保險安排以積金局及勞工處為準。